在开发商看来，房价大幅下跌的概率并不是很大。首先，现在不涨价的商品不多。水泥在涨、钢材在涨、人工成本在涨，几乎所有与建房有关的基础建材都在涨，凭什么房价就该跌？其次，去年全国有相当一批开发商疯狂圈地，土地价格暴涨，其中有的开发商拿地成本几乎接近周边的现楼价格，高位套牢的开发商，项目综合成本相当刚性，今年这批项目的陆续入市封闭了房价下跌的空间。天塌下来有大个儿顶着，房价能跌多少现在还不好说；第三，目前我国的城市化率还比较低，如果城市化率每年提升一个百分点，其住房需求也相当可观。现在持观望态度的人并不代表以后也不买房；第四，房价下跌势必带动地价的下跌，土地价格下跌就会使得地方政府的财源受影响。因此从逻辑上讲，地方政府对房价下行并不一定是抱着乐见其成的态度，“有形之手”干预市场的可能性并不是没有；第五，在人民币升值、外贸出口大受影响的背景下，拉动内需显得格外重要，而房地产业对内需的拉动作用自是不言而喻。中央政府对房地产业的调控或有松动的可能。
客观地说，目前房地产市场观望气氛十分浓重。购房者希望楼市能像股市一样有一个像样的深幅回调，因而选择持币待购的人越来越多。开发商阵营则开始分化，一些现金流较为充分的开发商并不急于降价，因为一旦降价预期形成或会酿成“雪崩”之势，毕竟城市土地的稀缺性与地段的唯一性是这个市场所具有的垄断特征。学习“猪坚强”或许是相对较好的策略。而对于那些资金链紧绷的开发商来说，正如一则手机短信所言，“钱不是问题，问题是没钱”。降价、打折是没有办法的办法。只有卖不出的价，没有卖不出的房，这是一条市场铁律。事实上，当房价降到一定程度，市场的吸纳力还是很大的。
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